Samemu czy przez agenta?

Pierwsze pytanie jakie powinniśmy sobie zadać na samym początku poszukiwań to kwestia tego, czy chcemy szukać samemu czy może zlecimy to profesjonaliście. Każda z opcji z pewnością ma swoje plusy i minusy, na które warto poświęcić chwilę i je przeanalizować. Opcja poszukiwań na własną rękę będzie dobra tylko dla osób, które mają odpowiednią ilość czasu i mogą pozwolić sobie na jego poświęcenie przy przeglądaniu ofert. Jeśli jednak nie należycie do tego grona, warto zastanowić się czy nie oddać tego w ręce specjalisty – w takim przypadku określimy tylko nasze wymagania, a agent nieruchomości zajmie się poszukiwaniem wymarzonego mieszkania. To z pewnością duża oszczędność czasu, ale warto wspomnieć również o bezpieczeństwie – bo agent będzie z Tobą również na etapie finalizowania transakcji i dopilnuje, aby nie narazić Cię na żadne nieprzyjemności. Opcja ta wiąże się jednak z dodatkowymi kosztami, takimi jak np. prowizja.

Portale, oferty deweloperów, a może inna opcja?

Jeśli zdecydujemy się na indywidualne poszukiwania, od czego najlepiej zacząć? Przede wszystkim od określenia naszych wymagań – najlepiej spisać listę np. 5 cech mieszkania, które koniecznie muszą być spełnione. To może być cena, metraż, liczba pokoi czy lokalizacja. To mocno zawęzi nam poszukiwania i przyspieszy je. Jeśli już określimy swoje wymagania, gdzie szukać atrakcyjnej nieruchomości? Możliwości mamy kilka:

• Serwisy ogłoszeniowe z nieruchomościami – najszybszy i chyba w obecnych czasach najbardziej wygodny sposób poszukiwania mieszkania. Serwisy z ogłoszeniami pozwalają na wprowadzenie kryteriów i wyświetlanie ofert, które spełniają nasze oczekiwania. Warto zwrócić uwagę na takie serwisy jak House Responder – portal umożliwia nie tylko wpisanie swoich kryteriów, ale również sam przeszukuje ogłoszenia każdego dnia i wysyła nam tylko te, dopasowane do naszych potrzeb. To sprawia, że nie musimy wertować wielu stron z ofertami, bo te same znajdą się na naszej skrzynce pocztowej. Taki zabieg pozwala nam na dużą oszczędność czasu.
• Strony deweloperów – to z kolei gwarancja otrzymania najdokładniejszych informacji na temat inwestycji czy planowanej rozbudowy. Deweloperzy na swoich stronach udostępniają nie tylko aktualnie dostępne do sprzedaży mieszkania, ale również planowane inwestycje – to sprawia, że mamy naprawdę szeroki wybór.
• Ogłoszenia w lokalnej prasie – być może w dobie Internetu nie jest to już zbyt popularny sposób na poszukiwania, jednak często możemy się pozytywnie zaskoczyć. Ogłoszenia w prasie mogą okazać się cenową okazją.
• Przetargi i licytacje komornicze – często niedoceniane, a to prawdziwa kopalnia „perełek”. Nieruchomości oferowane na przetargach spółdzielni mieszkaniowych czy licytacjach komorniczych to często mieszkania o wysokim standardzie, w doskonałym stanie o zaskakująco niskiej cenie.

Poszukiwanie mieszkania powinniśmy oprzeć przede wszystkim na solidnym researchu naszych potrzeb. Jeśli wyznaczymy sobie dokładne kryteria to nawet przy poszukiwaniach na własną rękę powinniśmy szybko i sprawnie znaleźć wymarzone M.

1 czerwca  2021